1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市灘区
11.2万円/㎡
前年比-42.1%
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サンハイツ鶴甲
兵庫県神戸市灘区鶴甲四丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩45分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 60.2㎡の場合
相場
703万円
11.7万円/㎡
285
564
842
1,121
AI査定結果
推定相場価格
703万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
564万円〜842万円
9.4万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンハイツ鶴甲
600万円（10.0万円/㎡）/ 3階 / 60.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 600万円 | 10.0万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 630万円 | 10.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 690万円 | 11.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 13.1万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/14 | 750万円 | 12.5万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 7.5万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 890万円 | 14.8万円 | 4階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 470万円 | 7.8万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅45分 | 600万円 | 10.0万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.9㎡ | - | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/15 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | 六甲篠原マンション 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/10 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.62㎡ | 3SDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/17 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 580万円 | 7.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/14 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 590万円 | 11.2万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市灘区では42.1%下落しています。